Группа компаний "Виктория Эстейт" осуществляет управление и эксплуатацию объектов коммерческой и жилой недвижимости. Предлагается полный спектр услуг – от проектирования до технической эксплуатации объектов.

Управление

Группа Компаний VICTORIA ESTATE занимается управлением и эксплуатацией объектов коммерческой, а также жилой недвижимости. Мы предлагаем полный спектр услуг – от проектирования до технической эксплуатации объектов.

Одной из задач финансовой службы Группы Компаний VICTORIA ESTATE управление финансовыми потоками объекта: постановка эффективного управленческого учета, организация процесса текущего бухгалтерского учета, бюджетирование. Финансисты также контролируют соблюдение финансовых обязательств по договорам (сбор всех видов коммунальных и арендных платежей) и формируют отчетные документы для собственника.

Управление отношениями с арендаторами.

Финансовый успех объекта коммерческой недвижимости напрямую зависит от арендаторов. Работа с ними является самым объемным и ответственным блоком управления.

Разработка договорной базы (отношения с собственником, брокерами и потенциальными арендаторами), ведение переговоров, контроль соответствия арендатора общей концепции объекта, обновление пула арендаторов, сохранение баланса арендных ставок, содействие в организации логистических процессов, общее администрирование – это спектр задач, которые решают специалисты Компании VICTORIA ESTATE.

Группа Компаний VICTORIA ESTATE придерживается следующей схемы заполнения объекта арендаторами:

  • определение состава арендаторов и предварительные финансовые расчеты;
  • подготовка документации;
  • рекламное продвижение объекта;
  • предварительная сдача в аренду (подписание протоколов о намерениях);
  • сдача в аренду (подписание предварительных договоров аренды);
  • ротация операторов в процессе управления.